Проблемы с перераспределением собственности в новостройке после приватизации: решения и выходы из сложной ситуации

Ситуация с вашей квартирой является довольно сложной и требует точного изучения документов, регламентирующих ее приобретение, приватизацию и распределение долей между собственниками. Если доли были правильно распределены и зафиксированы официально, то изменение прав на объект недвижимости может быть осуществлено только путем юридической процедуры перераспределения долей между собственниками. В соответствии с законодательством Российской Федерации, изменение долей в собственности требует согласия всех собственников. В случае если вы не согласны с перераспределением долей, одним из вариантов решения конфликта может быть урегулирование спора через суд. В дальнейшем, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и тщательно изучить все документы, связанные с квартирой, чтобы защитить свои права и интересы.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к документам, подтверждающим сделку обмена квартиры в старом доме на квартиру в новостройке, а также к документам по приватизации новой квартиры и распределению ее долей между ее собственниками.

Что касается правомерности распределения долей, то это зависит от условий, на которых произошла приватизация квартиры. Если в условиях приватизации предусмотрено распределение долей между членами семьи, то такой распределение может быть являться правомерным.

Однако, если вы считаете, что доли были распределены несправедливо, вы можете обратиться в суд с иском о переделе долей в соответствии с законодательством, если имеете соответствующие доказательства.

По поводу возможности отказа в разрешении вопроса с забором своей собственности, необходимо знать, на каких основаниях второй собственник отказывает. Если у вас есть документальные основания на принадлежность вам доли, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав на данную собственность.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и помощи в решении данной ситуации.

Критерии правильности подела общей собственности, согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, включают, в том числе, договор об общей собственности и принцип равенства участников в этой собственности. Суд может рассмотреть иск о перераспределении долей в общей собственности и принять решение на основании имеющихся доказательств и обстоятельств дела, согласно статьям 255, 256 Гражданского кодекса РФ. Также следует учитывать положения о дарении и приватизации жилых помещений, а также законодательство о наследстве.