Продажа квартиры с перераспределением долей в доме между семьей из 4 человек: решение сложной ситуации без помощи посторонних

Здравствуйте. Сделки между родственниками в рамках вашей семьи допустимы, если они не противоречат закону. Однако, прежде чем продавать квартиру и перераспределять доли в частном доме, необходимо получить согласие опеки и попечительства. Для этого можно обратиться в суд с заявлением о разрешении сделки по защите интересов несовершеннолетней дочери вашего брака. В заявлении необходимо указать цель и условия сделки, а также доказать ее целесообразность и отсутствие ущерба для дочери. Если суд одобрит заявление, то продажа квартиры и перераспределение долей в частном доме будут допустимы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении малолетней дочери;
2. Документы на право собственности на квартиру и половину частного дома;
3. Документы, подтверждающие доли каждого из собственников в частном доме;
4. Согласие старшего ребенка на продажу своих долей в доме;
5. Документы, удостоверяющие личность и родственные отношения между участниками сделки.

Однако, следует уточнить, что запрет на сделки между родственниками не абсолютный и может быть преодолен в случае, если такая сделка не нарушает интересы несовершеннолетнего ребенка и принесет ему пользу. В данном случае, поскольку ребенок является совладельцем частного дома, необходимо обратиться в суд с заявлением об одобрении сделки и получить разрешение на продажу квартиры с изменением долей в частном доме. Отдел опеки в таком случае должен будет выступить защитником интересов несовершеннолетнего ребенка в суде.

Статьи ГК РФ, применимые для решения данного вопроса: - статья 255 (Договор дарения) - статья 558 (Сделки между близкими родственниками) - статья 576 (Договор купли-продажи) - статья 582 (Особенности продажи жилого помещения)