Право собственности на квартиру в новостройке: проблемы с получением документов и оплатой квартплаты

Добрый день. Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на жилую помещение возникает со дня государственной регистрации права собственности в установленном порядке. Если Вы еще не получили документ о государственной регистрации права собственности на квартиру, значит, юридически Вы еще не являетесь собственником данного жилого помещения. Оплачивать долги УК Вы не обязаны, если у Вас нет на руках договора на оказание коммунальных услуг за данный период и если право собственности на жилое помещение на Вас не оформлено. Однако, если Вы желаете, чтобы квартира не была отключена от услуг ЖКХ, можете обратиться в УК и попросить о предоставлении вам временного договора на оказание коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт заключения договора с УК, а также договор купли-продажи квартиры или другой документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Кроме того, необходимо иметь сведения о статусе процедуры банкротства застройщика и возможности получения права собственности на квартиру по решению суда. В зависимости от решения суда и условий договора с УК, возможно потребуется оплатить задолженность за услуги УК по данной квартире за период, указанный в акте приема передачи. Для более точного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на тематике недвижимости и судебных процессах о банкротстве застройщиков.

Статьи, которые могли бы быть применимыми в данном случае, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 308 и 309) - регулирует отношения между собственниками, включая право собственности на недвижимость;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 159 и 300) - содержит правила, касающиеся прав и обязанностей собственников жилых помещений и Управляющих компаний;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18 и 25) - регулирует права потребителей на получение качественной услуги и возврат денег в случае некачественных услуг.

По вопросу оплачивания долга по квартире в этом случае рекомендуется обратиться к условиям заключенного договора с УК. Однако, если право собственности на квартиру еще не перешло к владельцу, то возможно нецелесообразно оплачивать затраты на ее содержание. Вопрос, пожалуйста, проясните в консультации с адвокатом.