Прописанные и непрописанные жильцы: проблемы с оплатой квартплаты и возвратом денег

Согласно законодательству Российской Федерации, право на проживание в арендованном жилом помещении возникает у лиц, которые прописаны в договоре аренды. В данном случае, если в договоре прописаны только 2 человека, то любые дополнительные соглашения, даже устные, не будут иметь юридической силы.

Поэтому, если девушка не была прописана в договоре аренды, то у нее нет права на проживание в квартире и соответственно, нет обязательства оплачивать аренду. Однако, если она договорилась с остальными жильцами об оплате за проживание, то это можно рассматривать как личное обязательство между сожителями, а не как заявление на проживание.

В отношении возврата денег, все зависит от условий соглашения между девушкой и остальными жильцами. Если было договорено, что девушка должна оплатить свою часть аренды, которую она уже оплатила, то она имеет право на возврат денег. Однако, если договоренности не было, то возврат денег может быть необоснованным.

Отсутствие предупреждения о съезде со стороны девушки является этически неправильным, но не имеет юридического значения. Если в договоре аренды не указано требование о предупреждении о съезде, то нет обязательства сообщать об этом заранее.

В целом, каждая ситуация уникальна, и решение вопроса зависит от условий договора аренды, дополнительных соглашений между жильцами и других обстоятельств. Поэтому, для получения точного ответа следует обратиться к юристу, который ознакомится со всеми подробностями ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения - в нем должны быть указаны все соглашения между арендодателем и арендаторами, в том числе, количество прописанных лиц и условия оплаты арендной платы.

2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы - квитанции, переводы и т.д. Эти документы необходимы для проверки факта оплаты арендной платы.

3. Документы, подтверждающие наличие обязательств перед собственником квартиры - договор аренды, залоговые договоры, и т.д. Эти документы могут быть необходимы для проверки прав собственника на удержание оплаты арендной платы.

На основании этих документов юрист сможет проанализировать обстоятельства и дать ответ на поставленный вопрос. С учетом того, что в договоре аренды не указана сумма оплаты за каждого проживающего в квартире арендатора, как и продолжительность договора, возможности ее расторжения и другие важные условия договора, в данном случае возможны различные варианты юридического решения.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от того, есть ли правовой договор между съемщиками и собственником квартиры, что они могут съехать в любое время, или же стоимость проживания оговорена на определенный период времени. В случае, если стоимость проживания оговорена на определенный период времени, то применяются статьи Гражданского кодекса РФ, а именно:

• Статья 306: Право собственника на вознаграждение за предоставление имущества в пользование;
• Статья 307: Обязанности арендатора по оплате арендной платы;
• Статья 308: Права и обязанности арендатора по исправлению недостатков арендованного имущества.

Если же договора о стоимости проживания на определенный период нет, то применяются статьи Жилищного кодекса РФ:

• Статья 673: Оплата жилья и коммунальных услуг;
• Статья 676: Дополнительное соглашение о размере платы за жилое помещение при изменении условий использования общего имущества в многоквартирном доме;
• Статья 677: Порядок изменения размера платы за жилое помещение.

В данной ситуации статьи Гражданского кодекса РФ могут быть применимы, если собственником квартиры действительно был заключен договор о стоимости проживания на определенный период. Если же договора о стоимости проживания на определенный период нет, то применимы статьи Жилищного кодекса РФ. Обратите внимание, что при отсутствии договора возможны проблемы с исключением человека из квартиры, так как она фактически является съемщиком. В целом, для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора и закона, а также узнать мнение юриста, специализирующегося на жилищном законодательстве.