Как приватизировать квартиру: расхождения в площади и квадратуре, прописанные и выписавшиеся жильцы, договор соц.найма на 49.6 м.кв. и ошибки в документах.

Здравствуйте! В вашей ситуации важно собрать все документы, связанные с квартирой, в том числе историю смены жильцов, все договоры соц.найма, квитанции и расчеты, а также общие характеристики помещения. Затем необходимо обратиться в управляющую компанию или в МФЦ с запросом на выдачу технического паспорта на квартиру. В паспорте должны быть указаны данные по площади и другим характеристикам помещения. Если технический паспорт подтвердит факт расхождения в площади, то дальнейшие действия могут включать обращение в суд для защиты своих прав как потребителей жилья и признания правильной площади квартиры. Важно отметить, что для подготовки к судебному процессу рекомендуем обратиться к юристу или адвокату для квалифицированной помощи.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения квартиры, которые занимаются жилищными вопросами. В данном случае необходимо уточнить, какая площадь указывалась в договоре социального найма, чья подпись стоит на этом договоре, был ли он зарегистрирован в установленном порядке и какая площадь была указана в документах, предоставленных при подаче заявления на приватизацию.

Также необходимо обратить внимание на то, какая площадь указывается в договоре купли-продажи квартиры, при условии ее наличия. Если в договоре приватизации указывается меньшая площадь, чем фактически используется, то можно обратиться в суд с иском о признании недействительности договора приватизации или требовании о пересмотре его условий.

Для подачи иска в суд необходимо собрать максимально полную доказательную базу, включающую в себя договор социального найма, договор купли-продажи квартиры (если есть), технический паспорт квартиры, платежные документы и любые другие документы, подтверждающие фактическую площадь квартиры. Важно также обратиться к юристу, специализирующемуся в области жилищного права, для консультации по данному вопросу.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - Статья 19.28. Нарушение правил содержания жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - Статья 19.5. Нарушение законодательства о застройке

Гражданский кодекс Российской Федерации - Статья 303. Ограничение ответственности продавца за недостатки вещи

Жилищный кодекс Российской Федерации - Статья 290. Приватизация жилых помещений

Жилищный кодекс Российской Федерации - Статья 313. Обязанности государственных органов и муниципальных органов управления жилищным фондом при приватизации жилых помещений, отчуждении жилищного фонда в иных случаях