Как решить проблему расхождения площади квартиры в документах для успешной продажи

Добрый день, Юлия. Различия в площади квартиры, указанной в свидетельстве о праве собственности и в кадастровом паспорте могут негативно повлиять на процесс продажи квартиры. Для устранения данного расхождения рекомендуется обратиться в Росреестр для проведения процедуры переоформления кадастровой информации с целью уточнения площади квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить юристу свидетельство на право собственности на квартиру, кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с указанием фактической площади квартиры. При продаже квартиры необходимо указывать фактическую площадь в договоре купли-продажи и объявлении о продаже. Если различия в площади зарегистрированных документов и фактической площади квартиры существенные, то необходимо произвести изменения в документах, уточнив их соответствие фактической площади квартиры.

Статья 554 ГК РФ "Соответствие вещей договору купли-продажи"; статья 562 ГК РФ "Ограничения на право собственности, имущественные права и обязанности"; статья 137 ГК РФ "Исправление ошибок в документах".

Добрый день, Юлия. Различия в площади квартиры, указанных в свидетельстве и кадастровом паспорте, со стороны покупателей могут вызвать недоверие. Для продажи квартиры с реальной площадью в 63 кв. м необходимо обратиться в Росреестр и запросить исправление размера площади в свидетельстве и кадастровом паспорте на основании технического плана квартиры. Данная процедура будет стоить дополнительные временные и финансовые затраты, но позволит продать квартиру без лишних юридических проблем.