Как решить проблему расхождения площади дома в договоре и тех.паспорте и снизить цену за недвижимость

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре не была определена площадь объекта недвижимости и она отличается от технического паспорта, то потребитель может потребовать изменения цены в меньшую сторону. Однако, если размер площади был оговорен в договоре, то изменение цены может быть осуществлено только в соответствии с условиями договора или по решению суда. Поэтому, если площадь была указана в договоре, но не соответствует техническому паспорту, это может стать основанием для обращения в суд с требованием изменить условия договора.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи загородного дома, в котором указана стоимость и площадь дома. 2. Технический паспорт на дом, выданный БТИ, в котором указана площадь дома. 3. Документы, подтверждающие фактическую площадь дома (например, планы или проектные документы). 4. Законодательные акты и нормативно-правовые документы, регулирующие отношения в области купли-продажи недвижимости и ее оценки.

Относительно возможности снижения цены за дом согласно действительной площади дома, следует изучить договор купли-продажи и законодательные нормы, действующие в Российской Федерации в отношении купли-продажи недвижимости и требований к ее качеству и исполнению. При обнаружении несоответствия фактической площади дому, указанной в договоре, и площади, указанной в техническом паспорте, Вам может быть предоставлено право потребовать изменения условий договора или истечения соответствующих гарантийных периодов. Однако, необходимо ознакомиться с полным комплексом правовых норм, чтобы дать точный и грамотный ответ на этот вопрос.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применены к данной ситуации: статьи 432, 433, 434, 450 и 451.