Как решить проблему расхождения адресов в документах: Отказ ПФР, некорректный адрес в договоре и свидетельстве о регистрации права, правильный адрес в ЕГРН

В соответствии с законодательством Российской Федерации, нарушение согласованности данных между договором купли-продажи, кредитным договором и ЕГРН может служить основанием для отказа в использовании материнского капитала.

Для решения данной ситуации, рекомендуется обратиться в банк, в котором заключен ипотечный договор, для внесения изменений в договор и исправления информации об адресе. При этом, возможны изменения в договоре купли-продажи.

Однако, перед внесением изменений в договоры, необходимо оценить риски, которые могут возникнуть в дальнейшем при оформлении квартиры или ее продаже. Также, необходимо обратить внимание на правильность указания данных во всех документах, связанных с жилым помещением.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Ипотечный кредитный договор.
3. Свидетельство о регистрации права с неправильным адресом.
4. Выписка из ЕГРН с правильным адресом.
5. Официальное письмо от ПФР с отказом в использовании материнского капитала, содержащее причину отказа – расхождение адресов.

Для изменения адреса в договоре купли-продажи и ипотечном кредитном договоре необходимо обратиться в банк, который выдал кредитную ипотеку. Согласно практике, изменение адреса не повлечет за собой изменения в договоре купли-продажи, так как это формальность, и отсутствие литеры в адресе не повлияло на сделку по продаже квартиры.

Однако, перед проведением операций по оформлению квартиры или ее продаже, стоит обратиться к кадастровым инженерам для уточнения правильности адреса и разрешения вопроса с неправильным адресом, если такое нужно. В дальнейшем, при наличии расхождения в адресе квартиры могут возникнуть трудности при оформлении документов на недвижимость, транспортных средствах и т.д.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 430-441.

2. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 9-12.

3. Федеральный закон "О дополнительных мерах по поддержке семей, имеющих детей", статьи 6-7.

4. Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться в банк, который выдал ипотечный кредит и запросить изменение договора с учетом правильного (соответствующего ЕГРН) адреса. В случае изменения договора купли-продажи, возможно потребуется проведение дополнительных процедур, а также уведомление соответствующих органов и учреждений. Риски в дальнейшем могут возникнуть при оформлении квартиры или при ее продаже.