Квартира в новостройке: начисление квартплаты и пени, перерасчет и возможность снижения суммы

Полагаю, что Налоговый кодекс РФ не предусматривает возможности перерасчета пени за неиспользованные коммунальные услуги. Однако, возможно, стоит обратиться в управляющую организацию, которая предоставляет данные услуги, и попытаться урегулировать вопрос о пересчете пени. Также стоит обратиться к юристу, ознакомиться со всеми документами по данной ситуации и выяснить возможные меры защиты прав потребителя, в рамках действующего законодательства РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке
2. Документы, подтверждающие стадию строительства, когда была начислена квартплата
3. Расчетные листы начислений платежей за квартплату и пеню
4. Документы, подтверждающие перерасчет платежей по показаниям счетчиков света и воды

Согласно Закона РФ "О жилищно-коммунальных услугах", начисление и перерасчет платежей производятся в соответствии с условиями договора на оказание жилищно-коммунальных услуг, утвержденными собственником жилья. Если в договоре предусмотрено начисление пени за просрочку платежей, то пени должна начисляться и пересчитываться в соответствии с условиями договора.

В данном случае необходимо проверить условия договора купли-продажи и договора на оказание жилищно-коммунальных услуг, чтобы определить, было ли правомерным начисление пени и перерасчет квартплаты. Если начисление пени было произведено в соответствии с условиями договора, то ее сумма снизить нельзя.

Для разрешения данного вопроса можно обратиться в суд и подать иск на пересмотр начислений. В этом случае потребуется юридическая консультация и помощь в подготовке иска.

статья 155 Жилищного кодекса РФ "Расчеты за жилищно-коммунальные услуги и сбыт электрической и тепловой энергии в многоквартирном доме"

статья 333.25 Налогового кодекса РФ "Пеня за нарушение сроков уплаты налога и (или) сумм задолженности по налогу"

статьи 395-399 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"

статьи 406-423 ГК РФ "Договор возмездного оказания услуг"

статья 452 ГК РФ "Правила осуществления платежей при пользовании жилыми помещениями и коммунальными услугами"