Купленная квартира в новостройке: переуступка права, регистрация, подписание акта, установка счетчиков и начисление квартплаты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляется на основании утвержденных тарифов и нормативов. При этом, если по техническим причинам невозможно установить точные показания по счетчикам, начисление платежей может осуществляться на основе нормативов.

В данном случае, учитывая, что дом еще не сдан и не зарегистрирован в установленном порядке в жилищно-коммунальных службах, начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги может производиться только на основании установленных тарифов и нормативов. Однако, после сдачи дома и установки точных показаний по счетчикам, начисление платежей может быть пересмотрено и произведено на основе фактически потребленных ресурсов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с положениями договора переуступки права собственности квартиры, а также с действующим законодательством Российской Федерации в области жилищных отношений и коммунального хозяйства.

По умолчанию кварплата начинает начисляться с момента регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке и до момента передачи управления многоквартирным домом в установленном порядке. Однако, в контракте на переуступку права собственности квартиры, могут быть предусмотрены другие условия относительно начисления и оплаты коммунальных услуг.

После передачи управления многоквартирным домом, провайдеры коммунальных услуг должны производить начисление платежей на основе индивидуального потребления, т.е. на основе данных счетчиков. Оплата по счетчикам должна производиться в соответствии с установленными тарифами и сроками оплаты.

Таким образом, для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора переуступки и при необходимости проконсультироваться со специалистами-юристами в данной области.

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации: порядок формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых помещений.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации: порядок определения размера взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов и жилых помещений.

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: порядок контроля за формированием и использованием фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых помещений.

Статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации: правила управления многоквартирным домом.

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации: полномочия собственников жилых помещений при управлении многоквартирным домом.

Статья 30.3 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

Статья 4.4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»