Все о коммунальных платежах в новостройке: переуступка квартир, ключи и подпись акта, договор с УК и боязнь счетов за прошлые месяцы

Согласно законодательству Российской Федерации, начисление коммунальных платежей начинается с момента получения квартир в эксплуатацию, то есть с момента сдачи дома. Приобретение квартиры по переуступке не влияет на этот факт. Если первый дольщик не заключал договор с УК, то он не был обязан оплачивать коммунальные услуги, но это не освобождает вас от оплаты с момента получения квартиры. Вам следует связаться с УК, заключить договор и согласовать способ оплаты за период, за который первый дольщик не заплатил коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору переуступки и другим документам, связанным с приобретением квартиры по переуступке в новостройке. Также может потребоваться просмотреть промежуточный акт, подписанный первым дольщиком. Важно уточнить, был ли заключен договор с УК первым дольщиком, и какие взаимоотношения устанавливаются между дольщиками и УК при продолжении эксплуатации здания. При наличии указанных документов можно выяснить, с какого момента начисляются коммунальные платежи в новостройке и на каких условиях. В целях предотвращения возможных конфликтов и недоразумений рекомендуется заключить договор с УК на предоставление услуг по управлению и содержанию многоквартирного дома.

Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Права дольщика по договору участия в долевом строительстве". Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги". Статья 793 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей по договору".