Оплата и регистрация квартир в новостройке, переуступка прав и налоги: все о главных вопросах недвижимости.

Согласно статье 224 Гражданского кодекса РФ, передача прав по договору инвестирования возможна только после регистрации права собственности на объекте недвижимости. Таким образом, в случае переуступки прав требования по договору инвестирования на недвижимость, налог, подлежащий уплате, соответствует налоговой ставке НДФЛ и составляет 13% от дохода, полученного продавцом при переуступке прав требования.

По вопросу налогообложения при успевшей переуступке квартиры до ввода дома в эксплуатацию, налог, подлежащий уплате, соответствует налоговой ставке НДФЛ и составляет 13% от дохода, полученного продавцом при переуступке прав требования.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов: - Договор инвестирования в новостройку; - Договор переуступки прав требования; - Документы, подтверждающие оплату за квартиру; - Документы, подтверждающие регистрацию прав собственности на квартиру (если есть).

При проведении переуступки прав требования на квартиру по договору инвестирования, участнику сделки придется оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы разницы между стоимостью переуступки и стоимостью приобретения квартиры. Если же удалось переуступить права до ввода дома в эксплуатацию, то налоговые последствия будут отсутствовать, так как данная операция не подпадает под налогообложение. Однако, в любом случае, для получения точной информации о налоговых последствиях рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу, проконсультировавшись по данному вопросу.

Статья 217 ГК РФ, статья 549 ГК РФ, статья 131 НК РФ.