Регистрация ДКП и права собственности: Что отличает эти процессы? Вопросы о подписании акта и коммунальных платежах.

Регистрация ДКП и регистрация права собственности - это разные заходы. Регистрация ДКП не является заменой регистрации права собственности. Регистрация договора ДКП дает лишь право собственности на объект сделки. Для оформления права собственности на объект недвижимости необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество. Передаточный акт подписывается до регистрации договора ДКП и оформления права собственности. Поэтому необходимо подписывать передаточный акт в момент совершения сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи (ДКП); 2. Паспорт собственника или доверенности на совершение сделки от имени собственника; 3. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость; 4. При наличии - выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; 5. Передаточный акт (свидетельство о праве собственности на объект или его копия); 6. Квитанция об уплате государственной пошлины за предоставление услуг по регистрации права собственности на объект.

Ответ на вопрос: Регистрация ДКП и регистрация права собственности - это разные процедуры. ДКП регистрируется в органах Росреестра, а право собственности регистрируется в ЕГРН. Обычно, ДКП регистрируют вместе с подачей документов на регистрацию права собственности. Подписать передаточный акт можно до или после государственной регистрации права собственности на объект, однако рекомендуется его подписать до государственной регистрации. Регулирование коммунальных платежей зависит от сделанной сделки и может производиться по разному в зависимости от условий договора.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация права" Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация договора купли-продажи" Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольная регистрация договора купли-продажи"