Начало оплаты коммунальных услуг при отсутствии заселения в ЖСК на Красной горке, Люберцы: возможность не подписания акта, ответственность за предыдущие месяцы, ключи и показ квартир от ПИК

Согласно законодательству Российской Федерации, начисление и оплата коммунальных услуг производится с момента присоединения к системе коммунального обеспечения. Если в Вашем случае дом уже принят в эксплуатацию, начинать платить коммунальные платежи следует с даты присоединения.

Отказ от подписания акта приема-передачи не дает право не платить коммунальные услуги. В случае не подписания акта приема-передачи застройщик может обратиться в суд и добиться подписания акта судебным путем.

В дальнейшем (после подписания акта) Вы можете быть обязаны оплатить коммунальные услуги за предыдущие месяцы, если начисления были произведены, но не были оплачены.

Договор ЖСК регулирует вопросы совместного пользования жильем и включает в себя обязательства по оплате коммунальных услуг. Следует ознакомиться с условиями договора в отношении оплаты коммунальных услуг. Если у Вас возникнут вопросы, рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и к условиям заключенного договора ЖСК. В соответствии со статьей 662 Гражданского кодекса Российской Федерации, права и обязанности по управлению многоквартирным домом возникают у юридического или физического лица с момента его государственной регистрации. Таким образом, начинать платить коммунальные платежи следует с момента государственной регистрации дома в качестве многоквартирного дома, независимо от заселения квартир.

Отсутствие подписания акта приема-передачи не освобождает от обязанности оплаты коммунальных платежей, так как согласно статье 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, права и обязанности, связанные с жильем, возникают без особого договора с момента фактического владения им, т.е. с момента выдачи ключей.

Обязательство оплаты коммунальных платежей возникает с момента фактического владения квартирой, независимо от заключенного договора ЖСК. В случае неоплаты коммунальных платежей возможно их взыскание через суд.

Таким образом, рекомендуется обратиться к управляющей компании или ЖСК для уточнения деталей оплаты коммунальных платежей и соблюдения своих прав и обязанностей по данному вопросу.

НК РФ ст. 620, ГПК РФ ст. 131, Жилищный кодекс РФ ст. 154.