Как купить квартиру в новостройке без ДДУ и разделить доли в будущем: правовые аспекты

Да, возможно составить соглашение между вами и вашей девушкой о разделении долей в будущем. Для этого рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для подготовки соответствующего документа, который будет иметь юридическую силу и защитит интересы обеих сторон. Важно учесть, что такое соглашение может быть признано недействительным, если будет доказано, что оно было заключено под давлением, обманом или существенными ошибками.

Для составления соглашения о разделе долей в будущем для квартиры в новостройке, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры в новостройке (например, Договор долевого участия в строительстве).
2. Паспорта покупателей.
3. Данные о том, что девушка не работает и отсутствует нынешний брак с другим покупателем.
4. Соглашение о разделе долей в будущем, составленное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, которые регулируют отношения между совладельцами недвижимого имущества.

Соглашение должно содержать следующую информацию: - Идентификационные данные всех совладельцев квартиры - Доли, на которые каждый из совладельцев имеет право (обязательно указание в процентах) - Правила использования квартиры каждым из собственников - Условия, при которых может измениться режим использования квартиры - Прочие условия, в том числе порядок решения споров

При этом необходимо учитывать, что соглашение о разделе долей в будущем не облагает совладельцев квартиры обязательствами третьих лиц, поэтому если возникает конфликт, претензия или требование, кредитор, сторона правомерного решения, а также другие третьи лица могут предъявлять их к любому собственнику квартиры или к нескольким собственникам. В связи с этим, рекомендуется тщательно продумывать все условия соглашения, чтобы минимизировать риски возможных последствий.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244. Имущественные отношения между лицами, не являющимися супругами; Статья 450. Приобретение права собственности на недвижимое имущество в результате долевого участия; Статья 1178. Договор о долевом участии в строительстве; Статья 1321. Договор поручения.