Как купить квартиру: процесс, договор купли-продажи, регистрация и сделка

После регистрации договора купли-продажи в МФЦ, стороны должны в течение 3-х дней после такой регистрации подать заявление в Росреестр для государственной регистрации сделки. После проведения государственной регистрации сделки, стороны могут произвести передачу прав на квартиру и завершить сделку покупки-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо иметь под рукой следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в МФЦ (Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг).

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на покупателя.

3. Документы, подтверждающие оплату квартиры в соответствии с условиями договора купли-продажи.

4. Паспорта продавца и покупателя, а также иные документы, удостоверяющие личность и полномочия сторон.

5. Прочие документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе доверенности и документы, необходимые для регистрации сделки в приемной канцелярии органов Росреестра.

В соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации, для заключения сделки купли-продажи квартиры необходимо, чтобы продавец имел право на отчуждение этой квартиры, а покупатель имел соответствующую возможность и желание приобрести ее в соответствии с условиями договора купли-продажи. Оформление документов и регистрация сделки проходят через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг и Росреестр.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к оформлению и регистрации договора купли-продажи"

3. Статья 131.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация сделок с недвижимостью"

4. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи"

5. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 3, 19, 22, 24, 25 и др.).