Как купить квартиру по военной ипотеке у отца и избежать отказа банков: оформление сделки и рыночная стоимость
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2445514
Хочу купить квартиру по военной ипотеке у своего отца, который является единственным собственником и приватизировал квартиру на себя. Но он написал отказную долю в квартире, а рыночная стоимость квартиры выше суммы, предоставляемой военной ипотекой. Я хочу оформить сделку официально и документально, но мой отец хочет продать квартиру и купить жилую площадь на полученные деньги в другом городе. Можно ли законно купить квартиру по военной ипотеке у родственника и есть ли основания для отказа со стороны банков?
Ответы юристов (1)
Ермаков Ярослав- При наличии возможности получения военной ипотеки, покупка квартиры отцом и последующая её перепродажа сыну при наличии всех необходимых документов и правоподтверждающих действий является законной.
- Банки могут отказать в выдаче военной ипотеки в случае если у сына не хватает финансовых средств для оплаты первоначального взноса и/или если он не соответствует требованиям, установленным законодательством РФ для получения военной ипотеки.
- Юридически такая сделка возможна, но при её заключении необходимо соблюдать определенные условия. Во-первых, отец должен продать свою квартиру по рыночной стоимости. Во-вторых, сумма полученной от продажи квартиры с должна покрывать сумму выданной вам военной ипотеки, иначе банк может не одобрить сделку. В-третьих, согласовать данную сделку с банком, который выдал вам военную ипотеку.
- Оснований для отказа со стороны банков может быть несколько: несоответствие стоимости продаваемой квартиры с рыночной ценой, неправильное оформление документов, неплатежеспособность сторон и другие. Поэтому, необходимо обязательно согласовать данную сделку с банком, который выдал вам военную ипотеку и действовать строго в соответствии с его рекомендациями. Документы, необходимые для заключения данной сделки: документы на квартиру отца, договор купли-продажи, чек о перечислении денежных средств в соответствии с условиями военной ипотеки, документы, подтверждающие право оформления военной ипотеки и другие необходимые документы в зависимости от банка, который выдал военную ипотеку.
- Статьи 209, 306, 131 Гражданского кодекса РФ, статья 18 Федерального закона "О военной ипотеке".
- Статьи 823, 830 Гражданского кодекса РФ.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Похожие вопросы
Афанасий, Город: Москва
Василий, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы