Как вывести имущество на физ.лицо с минимальными затратами: варианты приобретения недвижимости в 90-е, налоговая стоимость, рыночная стоимость и прочие риски

Здравствуйте!

Выведение имущества юридического лица на физическое лицо является возможным при условии, что имущество является собственностью учредителя. В таком случае необходимо пройти процедуру выведения учредителя из состава участников юридического лица и передать ему имущество юридического лица в порядке дарения, купли-продажи или другим способом.

При продаже недвижимости налоговая расчет налога на доходы физических лиц производит по рыночной стоимости имущества на день сделки. Если цена продажи ниже рыночной, то разница может быть признана доходом физического лица. В случае продажи по цене выше кадастровой оценки, налоговая может провести дооценку и начислить налог на полученную прибыль.

Для минимизации затрат при выведении имущества на физическое лицо, необходимо рассмотреть различные способы передачи имущества (например, дарение, купля-продажа) и выбрать наиболее эффективный с точки зрения налогообложения и регистрации права собственности.

Надеюсь, что данная информация будет Вам полезна. Если возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу или специалисту по налоговому праву, так как решение данного вопроса может потребовать более глубокого анализа и изучения конкретной ситуации в ООО.

Ответ на вопрос о возможных вариантах вывода имущества на физическое лицо с минимальными затратами зависит от конкретных обстоятельств, таких как: форма и вид собственности ООО на имущество, правовой режим двух объектов недвижимости приобретенных по ДКП, возможные налоговые последствия вывода имущества на физическое лицо и другие важные факторы.

По поводу возможности доначисления налога на прибыль при продаже недвижимости по кадастровой стоимости, если рыночная стоимость выше, следует отметить, что налоговая база для регистрации прав на недвижимость определяется как кадастровая стоимость, но при продаже имущества по цене, превышающей кадастровую стоимость, налоговая база будет увеличена до рыночной стоимости.

Для решения данной ситуации потребуется более глубокое изучение конкретных факторов, и, соответственно, подготовка необходимых документов и формулировка решений в консультации с соответствующими специалистами.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возможности поручительства участников общества с ограниченной ответственностью" - в части управления имуществом ООО и вывода имущества на физическое лицо.

2. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об управлении обществом с ограниченной ответственностью" - в части прав и обязанностей учредителей и директоров ООО.

3. Статья 130 Налогового кодекса Российской Федерации "О налоге на прибыль организаций" - в части налогообложения доходов ООО при его ликвидации.

4. Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возмещении ущерба, причиненного незаконными действиями (бездействием) гражданина или юридического лица" - в случае возникновения ущерба при выводе имущества на физическое лицо без уплаты соответствующих налогов.