Как купить квартиру по ДДУ: сдача дома, оплата, акт передачи и оформление собственности.

ДДУ (Договор долевого участия в строительстве) является важнейшим документом при переходе права собственности на недвижимость. В данном случае, у вас имеется обязательство перед застройщиком в оплате квартиры, но отсутствует акт приема передачи. Обычно, участники ДДУ исполняют финансовые условия договора до момента передачи имущества в собственность. Из вашего вопроса не совсем понятно, в каком порядке и кто владеет документом об акте приема передачи. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для проведения оперативной юридической оценки ситуации и поиска путей решения возникшей проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к застройщику с требованием предоставить копию акта приема-передачи квартиры. Ваше право на получение этого документа закреплено в Законе о защите прав потребителей. Если застройщик не предоставляет вам копию акта, вы можете обратиться в суд с требованием о защите своих прав. В любом случае, наличие или отсутствие акта приема-передачи не должно быть препятствием для оформления права собственности на квартиру, поэтому советую обратиться к юристу для правовой поддержки и оказания помощи в решении данного вопроса.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор уступки требования".
2. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условие о праве собственности и иных вещных правах"
3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оформление сделки".
4. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия недостаточности оформления сделки"
5. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательств"
6. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в частности, статья 15 про акт приема-передачи)

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 454-471 (о договоре долевого участия в строительстве); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 2, 29, 30, 42, 43, 47, 50 (о правах и обязанностях участников долевого строительства, об оформлении права собственности на квартиру); - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству объектов недвижимости" (о защите прав потребителей); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 14.1, 14.27 (о нарушениях в обеспечении защиты прав потребителей).