Как купить квартиру на вторичном рынке с возможностью использовать деньги с расчетного счета ИП

Согласно законодательству Российской Федерации, сделка купли-продажи квартиры на вторичном рынке может быть осуществлена как за наличный, так и за безналичный расчет. В данной ситуации, при наличии 50% суммы наличными и 50% на расчетном счете ИП, возможен следующий вариант: согласиться с продавцом квартиры на частичный расчет наличными и частичный безналичный расчет, в соответствии с договоренностями сторон. Важно учесть, что снятие денег со расчетного счета ИП ограничено, чтобы избежать попадания под финансовый мониторинг и предотвратить арест счета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Подтверждение наличия денежных средств на расчетном счете ИП.
4. Подтверждение безопасности операций с расчетным счетом и отсутствие на нем ареста.
5. Документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца (паспорта/загранпаспорта).

Для решения проблемы, связанной с невозможностью снятия денежных средств с расчетного счета ИП, можно рассмотреть следующие варианты:

1. Перевести деньги с расчетного счета наличными в банке, чтобы избежать превышения 30% от суммы операции.
2. Разделить операцию на несколько частей, чтобы не превысить лимит на снятие денег с расчетного счета.
3. Осуществить выдачу продавцу денежных средств через банк - путем перевода со своего расчетного счета на расчетный счет продавца квартиры.

В любом случае, следует обратиться к банку, чтобы получить конкретные рекомендации и советы относительно безопасности операций и способов перевода денежных средств.

Налоговый кодекс РФ:

Статья 346.15 - ограничение наличных расчетов при оплате товаров, работ, услуг;

Статья 341.18 - отражение средств на расчетном счете организации (ИП);

Гражданский кодекс РФ:

Статья 433 - форма договора купли-продажи;

Статья 545 - сроки и форма оплаты цены за квартиру;

Статья 551 - способы исполнения обязательств по оплате цены;

Статья 552 - переход права собственности на квартиру.