Как купить квартиру на вторичном рынке с историей ренты на юр.лицо и проблемами оплаты

Покупка квартиры на вторичном рынке, на которую ранее был заключен договор аренды на имя юридического лица, может сопряжена с риском. В данном случае обязательства по договору аренды не были исполнены полностью, так как отсутствуют документы, подтверждающие оплату арендной платы. Кроме того, может быть непонятно, какие претензии могут возникнуть со стороны юридического лица иных лиц, связанных с договором аренды. Рекомендуется тщательно проверять все документы и стороны сделки, а также проконсультироваться с профессионалом в области недвижимости и юристом до заключения сделки.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующую информацию и документы:

1. Решение суда о возврате квартиры хозяину с обязательством выплаты определенной суммы на имя юр.лица.

2. Договор аренды квартиры между хозяином и юр.лицом.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы юр.лицом, если такие есть.

4. Документы, подтверждающие легитимность и право собственности на квартиру хозяином.

На основании вышеуказанных документов юрист сможет провести анализ ситуации и определить риски для покупателя квартиры. Покупка квартиры с такой историей может быть связана с некоторыми рисками, так как у покупателя есть риск столкнуться с претензиями юр.лица на выплату долгов по аренде квартиры. Поэтому перед приобретением квартиры необходимо провести тщательную проверку правовой и финансовой истории квартиры и ее предыдущих собственников. Также рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

статьи 302, 303, 447, 545 ГК РФ.