Как купить приватизированную квартиру на вторичном рынке и оформить право собственности

Здравствуйте, Денис! После приобретения жилья на вторичном рынке с двумя зарегистрированными собственниками необходимо провести процедуру переоформления собственности. Для этого необходимы следующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, согласие другого собственника на переоформление, паспорта всех собственников и документы на право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, квитанция об уплате налога на имущество и т.п.). В случае, если квартира приватизирована, процедуру приватизации повторно проходить не нужно. Вам следует обратиться к нотариусу для оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости
2. Свидетельство о праве собственности на жилой объект
3. Паспорта всех собственников, на которых зарегистрирована квартира
4. Выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) об объекте недвижимости
5. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов при переоформлении собственности

Если квартира является приватизированной, то переоформление собственности необходимо проводить именно на основании свидетельства о праве собственности на жилой объект, которое должно быть на руках у продавца квартиры. В случае если такого свидетельства нет, то процесс приватизации нужно будет проходить заново. В данном случае, необходимо будет предоставить собственнику квартиры все необходимые документы для прохождения процедуры приватизации, а далее уже переоформлять право собственности на покупателя.

Законодательство Российской Федерации, которое применимо для указанной ситуации, может включать следующие статьи:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности"
• Статьи 244-250 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилья"
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Обязанности нового собственника при приобретении имущества"