Как купить квартиру с наделением долей родителей и детей на вторичном рынке недвижимости

Для того чтобы изменить долевую собственность на квартиру, необходимо составить документы на перестановку долей. Однако, передача доли в квартире несовершеннолетнему ребенку возможна только с согласия опекуна, который должен быть назначен судом. Также необходимо учесть, что при продаже первой квартиры на полученные деньги могут быть наложены ограничения и необходимо будет платить налоги. Поэтому, если у вас нет времени отработать через опеку, рекомендую обратиться к юристу, который сможет подробно проконсультировать вас по данному вопросу.

Для решения вопроса о приобретении другой квартиры с наделением долей одного или двух родителей, с последующей продажей первой квартиры и наделением детей долями во второй квартире, понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру 18 кв.м., включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и договоры об отчуждении долей.

2. Документы на новую квартиру, которую планируется приобрести.

3. Документы, подтверждающие право родителей на наделение долей в новой квартире.

4. Документы о продаже первой квартиры, включая договор купли-продажи и договоры об отчуждении долей.

5. Документы, подтверждающие право детей на наделение долей во второй квартире.

6. Документы о ситуации с опекой и попечительством над несовершеннолетними детьми.

В данном случае необходимо обратиться к юристам для оценки правовых рисков, связанных с такими сделками, так как существуют определенные ограничения на приобретение недвижимости несовершеннолетними гражданами и защиту их интересов в отношении недвижимости.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 244. Объект долевой собственности.

Статья 250. Количественные и качественные характеристики доли.

Статья 250.1. Совместная собственность несовершеннолетнего с родителями.

Статья 253. Право собственности на долю.

Статья 354. Сделки с недвижимым имуществом.

Статья 355. Порядок совершения сделок с недвижимым имуществом.

Статья 358. Доля в недвижимом имуществе как объект сделок.

Статья 364. Расторжение договора купли-продажи.