Как купить дом с земельным участком, взять ипотеку и обезопасить себя от покупки незаконченного дома

Добрый день! В договоре следует указать, что оплата за дом будет произведена после подписания сторонами акта приема-передачи, подтверждающего факт полного завершения всех работ по отделке дома и участка. В договоре также необходимо прописать срок, в течение которого продавец обязуется завершить все работы, оставшиеся по отделке дома и участка. Акт приема-передачи следует приложить к договору сразу на дату его подписания, чтобы исключить возможность будущих споров между сторонами. При подписании договора также необходимо учесть требования ипотечного банка, выдающего кредит на покупку недвижимости, и обеспечить выполнение всех его условий. С уважением, юрист.

Для решения вопроса по приобретению дома с земельным участком, необходимо проверить наличие у продавца всех требуемых документов на этот объект, а также оформить все необходимые документы.

Чтобы обезопасить себя, необходимо в договоре указать условие о том, что оплата будет произведена только после заключения акта приема-передачи. Также можно указать, что акт приема-передачи должен быть заключен в определенный срок с момента подписания договора.

Кроме того, в договоре необходимо указать срок выполнения косметических работ на доме. Данный срок необходимо обозначить ясно и четко, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Акт приема-передачи можно составить позже, но его необходимо внести в договор и прописать все детали, так как ипотека оформлена через Сбербанк.

Необходимо также обратиться к юристу, который сможет помочь с подготовкой договора и обосновании всех требований, чтобы в случае возникновения споров с продавцом все вопросы были решены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 454 ГК РФ "Условия договора купли-продажи".

2) Статья 470 ГК РФ "Обязанности продавца при продаже недвижимости".

3) Статья 550 ГК РФ "Принятие квартиры или иного помещения в собственность и взаимные расчеты сторон".

4) Статья 781 ГК РФ "Срок давности исков о принудительном исполнении обязательства".

5) Статья 782 ГК РФ "Сроки давности исков о взыскании неустойки".

6) Статья 793 ГК РФ "Определение размера неустойки".

По данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и составления договора купли-продажи недвижимости с учетом всех необходимых условий и правил, установленных законодательством Российской Федерации.