Как купить долю в квартире: цена и правила официальной сделки

Согласно законодательству Российской Федерации, электронное письмо может быть признано официальным документом только если оно соответствует требованиям, установленным законом, например, если оно подписан электронной подписью в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. № 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи". Если электронное письмо матери соответствует данным требованиям, то цены, указанные в нем, могут быть считаны официальными. Однако, необходимо уточнить условия заключения договора между матерью и сыном, чтобы понять, какая из цен является актуальной для данного случая, и что произойдет, если матерь не выскажет свое согласие на покупку доли в указанный месячный срок, установленный законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Электронное письмо, в котором сын предлагает матери купить его долю в квартире по цене 800 тыс. рублей;

2. Официальное письмо по почте с уведомлением от сына, в котором может указываться другая цена;

3. Документы, подтверждающие право сына на долю в квартире;

4. Копия документа, удостоверяющего матери наличие преимущественного права покупки данной доли в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Относительно вопроса о цене, следует отметить, что цену из электронного письма можно считать официальной, если в письме нет противоречий и оно было отправлено от лица сына. Однако, если в официальном письме по почте будет указана другая цена, она будет считаться более действительной. Если матерь не получила официальное письмо по почте, ей может потребоваться дополнительно подтвердить, что она не была уведомлена о других ценах, например, путем направления заявления о получении информации о наличии такого письма.

Отметим, что согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, если в срок, установленный законом или договором, принимающий предложение не выразил свою волю, то предложение считается не принятым. Таким образом, если матерь не выразит своего согласия на покупку доли в указанный срок, то это будет означать, что она не желает покупать долю у своего сына.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 153, 309, 449-451, 556-561);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18-19);
• Федеральный закон "О переводе денежных средств" (статьи 4, 6-8).

Конкретного ответа на вопрос, можно ли считать цену из электронного письма официальной, без уточнения деталей, нельзя дать, так как это зависит от конкретных обстоятельств дела, включая содержание электронного письма, способы доказывания его доставки и т.д.