Как купить долю в квартире бабушки: советы по официальной регистрации и разрешению на перепланировку

В данной ситуации необходимо убедиться в том, что договор о безвозмездной передаче жилья действительный, путем проверки соответствующих документов. При наличии подтверждающих документов о перепланировке квартиры, можно обратиться в Росреестр для внесения изменений в свидетельство о праве собственности на квартиру. Также необходимо определиться с размером доли, которую хотели бы приобрести, и заключить договор с мамой и бабушкой на приобретение указанной доли. При необходимости, можно обратиться к юристу для консультации и оформления документов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора о безвозмездной передаче жилья от 1993 года, который устанавливает двухкратную долю собственности и общую площадь квартиры.

2. Копия акта о перепланировке жилья, который был составлен в 1989 году.

3. Выписка из ЕГРП о состоянии прав на квартиру, в которой указана площадь квартиры, зарегистрированная в Росреестре и БТИ.

4. Договор купли-продажи, который должен быть заключен между Вами и мамой и бабушкой, оформленный в соответствии с законодательством РФ.

5. Разрешение на перепланировку квартиры, если оно не согласуется с действующим законодательством.

При заключении договора купли-продажи необходимо ориентироваться на фактическую площадь квартиры, которая указана в выписке ЕГРП. При возможном превышении числа квадратных метров, сверх официального размера помещения, могут вступить в силу некоторые ограничения, санкционированные законодательством.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 554, 558, 563, 581 - 587);

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 30, 35, 37, 38, 39, 42, 44, 45, 47 - 49, 51, 52, 53, 55, 58, 60 - 62, 67, 68, 70, 85, 88, 90, 92, 95, 100 - 103, 106, 107, 114, 115, 117 - 119, 124, 126, 127, 133).

3) Федеральный закон "О переводе прав на жилое помещение или жилой дом в многоквартирном доме" (статьи 1-7, 11-13, 15-17).

4) Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 2, 4, 7, 11, 12, 15, 18-23, 28, 32-34, 39, 40).