Купить долю в квартире: минимальная цена и возможности для покупателей

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет предварительное право на приобретение доли другого совладельца при ее продаже. Если вы заявили о своем желании приобрести долю продавца по цене, которую он предложил, то продавец не имеет права увеличить стоимость продажи доли квартиры для вас как для одного из совладельцев. В таком случае, продавец должен продать свою долю в квартире Вам по указанной цене. Однако, стоит учесть, что продавец имеет право продать свою долю любому другому желающему по более высокой цене, если вы не проявили свое желание приобрести ее в течение установленного законом срока.

Для решения повестки дня указанного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в квартире между совладельцами. В этом договоре должно быть указано, что Рыночная стоимость доли продаваемая другим совладельцем составляет минимальную сумму, а также цену, за которую продавец готов продать долю, и цену, за которую покупатель готов ее купить. 2. Документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру и/или договор купли-продажи квартиры. 3. Документы, подтверждающие Вашу долю в квартире, такие как договор купли-продажи доли, свидетельство о праве на долю и т.д.

Относительно увеличения стоимости доли, если никаких условий о повышении цены в договоре купли-продажи не указано, то дополнительное увеличение цены Вам не будет нужно оплачивать. Однако, если Вы и другой совладелец имеете разные представления о стоимости квартиры и доли в ней, Вам следует заключить новое договорное соглашение о стоимости доли, которое обязательно должно быть юридически оформлено в соответствии с законодательством РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 244 - Право долевой собственности; статья 250 - Выкуп доли другими участниками долевой собственности; статья 252 - Оценка доли участника долевой собственности; статья 254 - Правила принятия решений участниками долевой собственности.