Как купить часть нежилого здания в долевой собственности: подробный гайд и перечень необходимых документов

Для совершения сделки на покупку доли в здании необходимо заключить договор купли-продажи. Документы, необходимые для этого, могут включать в себя, например, выписку ЕГРН, устав и решения участников организации, заверенные нотариусом, а также документы, подтверждающие право собственности на 23/100 доли объекта, например, свидетельство о регистрации права. Сделка оформляется у нотариуса, который заверяет подписи сторон и выдает документы, подтверждающие совершение сделки.

Для решения данного вопроса, необходимо провести следующие мероприятия:

1. Заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем, в котором должны быть указаны основные условия сделки, такие как цена, предмет сделки, сроки выполнения обязательств и т.д.

2. Составить акт приема-передачи имущества, в котором должно быть подробно описано передаваемое имущество, его состояние, количество и другие важные параметры.

3. Подготовить документы, подтверждающие право продавца на продажу его уделя в долевой собственности, а именно: свидетельство о государственной регистрации права на долю в собственности, устав дома или другие документы, удостоверяющие право на собственность.

4. Оформить право собственности на приобретаемую долю путем государственной регистрации документов в органах Федеральной регистрационной службы.

Сделка может быть оформлена в нотариальной конторе или в Росреестре. Причем, если стоимость сделки превышает определенный порог, то законодательство требует обязательное нотариальное удостоверение сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это: - Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 244 - 291, 309 - 326; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Федеральный закон "О долевом строительстве". Для оформления сделки необходим договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права на долю в данном объекте и документы, подтверждающие личность и правоспособность сторон. Сделка оформляется в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.