Как продать часть квартиры по наследству и купить новую, оставив ее в собственности? Подробный гайд

Для того, чтобы новая квартира не стала совместной собственностью с вашей женой, вам необходимо оформить договор купли-продажи на себя как на физическое лицо. В этом случае, новая квартира станет вашей собственностью и не будет относиться ни к какой доле в старой квартире, которая была доставшейся вам и вашему брату по наследству. Важно учесть, что при продаже доли в старой квартире, вам и вашему брату необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем и зарегистрировать его в Управлении Росреестра.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на Вас и Вашего брата.
2. Договор купли-продажи на 1/2 доли квартиры.
3. Документы на покупку новой квартиры.
4. Договор купли-продажи на новую квартиру.
5. Документ об отсутствии у Вас супружеской собственности на новую квартиру, например, брачный договор.

Чтобы новая квартира не стала совместной собственностью с женой, необходимо оформить договор купли-продажи на нее на Ваше имя, а также сделать запись в суде об отсутствии у Вас совместно нажитого имущества с женой. В этом случае новая квартира будет являться исключительно Вашей собственностью.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность" и статья 254 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность". Также могут быть применимы статьи закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Рекомендуется обратиться к юристу для проведения полной юридической консультации и разработки соответствующих документов.