Необходимый перечень документов для продажи нежилого здания, находящегося на арендованной земле.

Для продажи нежилого здания, которое находится на земельном участке, сданном в аренду, продавец - юридическое лицо, должно предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

2. Документ, подтверждающий право собственности на здание, например, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

3. Документ, подтверждающий право использования земельного участка, на котором расположено здание, например, договор аренды земельного участка.

4. Технический паспорт на здание.

5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на здание, такие как выписки из ЕГРН, сведения об отсутствии задолженности перед инстанциями.

6. Договор купли-продажи между продавцом - юридическим лицом, и покупателем - физическим лицом.

Необходимо отметить, что конкретный перечень документов может отличаться в зависимости от региона и особенностей объекта недвижимости.

Для продажи нежилого здания юридическим лицом покупателю-физическому лицу на арендованной земле потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на здание.
2. Договор аренды земли.
3. Согласие арендодателя на продажу здания (если это необходимо согласно условиям договора аренды земли).
4. Документы, подтверждающие правомочность юридического лица на продажу здания (устав, решение о продаже от имени компании и т.д.).
5. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта, СНИЛС и т.д.).
6. Договор купли-продажи здания.
7. Акт приема-передачи здания.
8. Документы об уплате налогов на продажу недвижимости и земли.

Этот список документов может быть дополнен или изменен в зависимости от конкретной ситуации и требований законодательства РФ. Поэтому в таком случае рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-468).
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 9, 13).
3. Федеральный закон от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (статьи 9-10).
4. Федеральный закон от 21 ноября 2011 года №323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» (статья 67, часть 2).
5. Федеральный закон от 24 июня 2008 года №102-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (статья 16).

Согласно вышеуказанным законам, для продажи нежилого здания, необходимо собрать следующие документы: - договор аренды земельного участка; - документы, подтверждающие право собственности на здание (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество); - технический паспорт на здание; - удостоверение личности покупателя; - договор купли-продажи нежилого здания.

Также могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.