Получение разрешения на использование нежилого здания для общественного питания и магазинов, находящегося на арендованной земле

Да, в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможно получить разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию уже построенного нежилого здания на земельном участке, находящемся в аренде. Однако для этого необходимо соблюсти требования градостроительных и земельных нормативов, а также получить согласование проектной документации от компетентных государственных органов. В данном случае указанный вид разрешенного использования земельного участка (под размещение объектов общественного питания, продовольственных магазинов) не противоречит установленным нормативам.

Для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания, в данном случае, потребуются следующие документы:

1. Заявление о выдаче разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию нежилого здания.
2. Документы, подтверждающие право собственности или право аренды на земельный участок.
3. Проектная документация на строительство нежилого здания, разработанная соответствующей организацией и согласованная с установленным порядком.
4. Документы, удостоверяющие соответствие строительства непосредственно проектированию и утвержденным строительным нормам и правилам, а также санитарным, гигиеническим и экологическим требованиям.
5. Документы, удостоверяющие подписание договоров на инженерное обеспечение объекта, включая электроснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление и пр.
6. Отчеты о проведенных инженерных изысканиях на месте строительства.
7. Результаты экологической экспертизы, если она проводилась.
8. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Также, в зависимости от конкретных условий, могут потребоваться и другие документы. Поэтому, перед началом процедуры получения разрешительной документации, рекомендуется обратиться к юристу для консультации в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы при решении этого вопроса:

Пункт 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; Пункт 1 статьи 50 Градостроительного кодекса Российской Федерации; Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; Статья 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации; Пункт 1 статьи 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации; Пункт 1 статьи 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации; Статья 37.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.