Приобретение здания на арендованной земле: регистрация сделки в росреестре, договор уступки прав требования аренды и обязательность заключения. Срок действия - 3 года

Да, вы обязаны заключить договор уступки прав требования аренды земельного участка, так как вы стали собственником здания, находящегося на арендованной государственной земле. Срок действия данного договора не имеет отношения к вашей обязанности заключить его, однако он должен быть согласован с арендодателем и установлен в соответствии с законодательством. Если вы уже продали здание, то обязанность заключения договора уступки прав требования аренды земельного участка переходит на нового собственника здания.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи здания между Юр. Лицом и Вами.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание.

3. Договор уступки прав требования аренды земельного участка.

4. Документы, подтверждающие факт продажи здания новому собственнику.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить законность получения прав на здание и арендованную земельную площадь, установить ответственность по возможным нарушениям и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Согласно законодательству Российской Федерации, права на здание и земельный участок могут передаваться только в соответствии с установленными законом требованиями, поэтому договор уступки прав требования аренды земельного участка может потребоваться для законного оформления передачи прав на здание.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. В данном случае, необходимо изучить договор купли-продажи, договор уступки прав требования аренды земельного участка и другие документы, связанные с данной сделкой. Также необходимо учитывать нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона о земле Российской Федерации и иных нормативных документов, регулирующих правовые отношения в данной сфере.