Как изменить управляющую компанию: голосование жильцов и условия договора

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах капитального строительства и жилищно-коммунальном хозяйстве, смена управляющей компании производится на основании решения общего собрания собственников помещений, принятого большинством голосов присутствующих собственников, составляющих не менее чем две трети от общего числа голосов собственников. При этом, условия договора с управляющей компанией не являются препятствием для смены управляющей компании, если эти условия не нарушены со стороны управляющей компании. Однако, перед принятием решения о смене управляющей компании, необходимо ознакомиться с условиями договора и обеспечить правильную процедуру проведения общего собрания собственников помещений.

Для полноценного и точного ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации и условия заключенного договора между УК и жильцами конкретного жилого дома. Однако, в целом можно сказать, что смена УК возможна по решению общего собрания собственников жилья, принятому большинством голосов. При этом, для того чтобы вопрос о смене УК был включен в повестку дня общего собрания, необходима инициатива как минимум 10% собственников жилья. Кроме того, необходимо учитывать, что действующее законодательство содержит определенный перечень требований к тому, каким образом проводится голосование по данному вопросу, а также каким образом должны быть заключены договора с новой УК. Поэтому, в случае возникновения вопросов и сомнений, рекомендуется обратиться к юристу для детального анализа ситуации и получения конкретных рекомендаций.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации применима для решения данного вопроса.