Как избежать передачи доли в наследство матери: договор о долевом строительстве 2-комнатной квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, договор о долевом строительстве не имеет статуса наследуемого имущества. Если речь идет о доле, которую приобрела умершая жена в рамках сделки о долевом строительстве, то она не является наследуемой. Поэтому, мать умершей жены не имеет права на наследование этой доли в силу закона. Однако, для более точного и полного ответа необходимо изучить конкретный договор, заключенный между мужем и женой, а также судебные решения, если таковые имеются.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор о долевом строительстве 2х комнатной квартиры, заключенный между супругами в январе текущего года.

2) Свидетельство о смерти жены, выданное соответствующим органом ЗАГСа.

3) Свидетельство о браке между вами и вашей женой, чтобы доказать, что вы являетесь ее законным супругом.

4) Завещание жены, если оно есть. Если завещания нет, то - свидетельство о праве на наследство.

С учетом этих документов, возможны два разных исхода ситуации:

1) Если жена не оставляла завещания и мать жены является ее наследницей на законных основаниях, она имеет право на получение доли наследства, на которую имела право ваша жена. В данном случае, возможными исходами владения квартирой являются продажа квартиры и раздел наследства, в процессе которого доля жены может быть передана ее наследникам.

2) Если в договоре о долевом строительстве была предусмотрена условие о передаче прав на долю в случае смерти одного из участников, то мать жены не имеет права на получение ее доли. В этом случае необходимо оценить долю жены и произвести ее передачу в соответствии с условиями договора.

Статья 152 Гражданского кодекса РФ "Долевое строительство" и статьи 1146-1158 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право".