Юридическое оформление передачи квартиры с учетом условий и договора участия в долевом строительстве

Для оформления юридически обязательного соглашения между двумя сторонами, где одна сторона передает свою долю квартиры другой стороне после получения ключей от застройщика, необходимо заключить договор купли-продажи. В данном случае, первый человек может продать свою долю квартиры в долевом строительстве второму человеку на основании заключенного между ними договора купли-продажи. В договоре купли-продажи следует указать условия передачи прав собственности на квартиру, например, получение первой стороной ключей от застройщика и получение всех необходимых документов для оформления прав собственности на квартиру в Росреестре. Данный договор следует заключать в письменной форме и заверять нотариально для достижения максимальной правовой защиты сторон.

Для оформления данной сделки между двумя физическими лицами (первый человек обязуется передать квартиру в собственность второму человеку) необходимо составить договор купли-продажи недвижимости, в котором будет указано условие об обязательной передаче права собственности на квартиру после получения ключей.

Для подписания договора продажи квартиры, продавец должен иметь на руках свидетельство о праве собственности на эту квартиру. Если же квартира находится в процессе долевого строительства, то в качестве доказательства права собственности могут использоваться документы, подтверждающие участие в долевом строительстве: договор участия в долевом строительстве, свидетельство о праве на долю в строительстве, акт о приемке-передаче объекта долевого строительства и др.

Также может потребоваться дополнительная документация в зависимости от конкретной ситуации, например, документы, подтверждающие факт оплаты и сделки между сторонами. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы он проверил правомерность документов и помог в составлении договора купли-продажи.

Закон РФ "Об объектах недвижимости" статьи 554, 558, 572 и Гражданский Кодекс РФ статьи 313, 450.