Взаимозачет требований между организациями: решение задолженности и оформление договора участия в долевом строительстве

Договор участия в долевом строительстве является гражданско-правовым договором. Оформление взаимозачета требований возможно в соответствии с положениями статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации. Организация 2 может обратиться к организации 1 с предложением оформления взаимозачета требований и составлением соответствующего договора. Лучше всего оформить данное соглашение в письменной форме с учетом требований законодательства Российской Федерации и условий конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор между организацией 1 и организацией 2 на покупку квартиры по договору участия в долевом строительстве жилого дома.

2. Документы, подтверждающие факт наличия задолженности организации 1 перед организацией 2, например, счета-фактуры, договоры, акты выполненных работ и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт наличия долга организации 2 перед организацией 1, например, счета-фактуры, договоры, акты выполненных работ и т.д.

4. Согласие обеих сторон на взаимозачет требований, которое должно быть зафиксировано в письменном виде в дополнительном соглашении к договору.

Взаимозачет требований возможен при наличии взаимной задолженности двух сторон. Лучший способ оформления взаимозачета - заключение дополнительного соглашения к договору, в котором стороны устанавливают сумму взаимной задолженности и условия взаимозачета. При этом необходимо учитывать, что взаимозачет требований могут быть оспорены третьими лицами, поэтому для оформления взаимозачета лучше обратиться к юристу, чтобы уменьшить риски возможных споров.

Статьи, применимые для решения вопроса:

статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взаимозачет";

статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации "Зачет в уплате денежной суммы";

статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве";

статья 823 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основные положения о сделках".