Как избежать налогов при продаже недвижимости: минимальный срок владения и сомнения в термине, связанные с наследованием

Да, правильно понимать, что речь идет о сроке владения, а не нахождения в собственности. В данной ситуации, если дочь продаст квартиру до истечения трехлетнего срока владения, то она обязана будет уплатить налог на доходы физических лиц с полученной суммы. Однако, если она продаст квартиру после истечения трехлетнего срока владения или в случае наследования имущества (если родитель умер), то налог не будет взиматься, так как соблюдаются условия из норм Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса дочери понадобится предоставить документы, подтверждающие ее право на наследство квартиры, которое было передано ей в порядке наследования. Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие срок владения недвижимым имуществом (в данном случае квартирой).

Относительно вопроса о налоговых обязательствах. В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи недвижимости облагаются налогом на доходы физических лиц. Однако, в соответствии со статьей 220 НК РФ, доходы от продажи недвижимости, которой владелец владел более трех лет, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц.

Следовательно, если дочка продаст унаследованную ей квартиру только после того, как прожила в ней более чем три года, она будет освобождена от налоговых обязательств. Однако, если она продаст квартиру до истечения периода трех лет, то она будет обязана заплатить налог с дохода, который получен в результате продажи недвижимости.

Статья 217 Налогового кодекса РФ применима к данному вопросу:

• Налог на доходы физических лиц уплачивается с доходов, полученных физическим лицом в виде выигрышей, доходов от сдачи имущества в аренду и иных доходов, за вычетом расходов, связанных с получением указанных доходов, определенных в соответствии с этим Кодексом, за налоговый период.

Также статья 220.1 Налогового кодекса РФ устанавливает особый порядок налогообложения при продаже недвижимости, в частности:

• Налог на доходы физических лиц, который уплачивается с доходов, полученных физическим лицом в виде дохода от продажи недвижимости, налоговая база которого определяется как разница между доходом от реализации такой недвижимости и расходами на ее приобретение и доказанными расходами на ее продажу, при условии, что такая недвижимость находилась в собственности налогоплательщика более 3 лет.

Таким образом, если дочь будет продавать квартиру, которая находится в собственности более трех лет, она будет обязана уплатить налог на доходы физических лиц. При этом, владение имуществом в течение указанного периода является достаточным основанием для применения данной статьи. В данном случае необходимо учитывать расходы на приобретение и продажу квартиры, которые можно учесть при расчете налоговой базы.