Избавляйтесь от налогов на недвижимость: узнайте об особом термине владения и обязательном учете при продаже

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при реализации имущества физическим лицом, налог на доходы физических лиц уплачивается только если с момента приобретения указанного имущества не прошло более трех лет. Если же с момента приобретения прошло более трех лет, то налог не удерживается. При этом важно отметить, что обязательство стать на учет в налоговую организацию для уплаты налога возлагается на самого продавца.

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, какую недвижимость вы имеете в виду (жилую, коммерческую, земельный участок) и в каких условиях будет происходить продажа (оплата наличными или безналичными средствами, продажа имущества в качестве частника или организации).

Обычно при продаже недвижимости физическим лицом налог на доход с продажи не выплачивается, если с момента приобретения и до продажи жилого дома, квартиры или земельного участка прошло более 3-х лет. Однако, если вы продаете коммерческую недвижимость или осуществляете продажу как организация, то вам нужно будет заплатить налог на доход в бюджет в размере 20% от прибыли.

Относительно второго вопроса: в соответствии с законодательством РФ, физические лица, реализующие имущество (в том числе и недвижимость) обычно не обязаны становиться на учет в налоговую инспекцию. Однако, после продажи недвижимости лицо может обратиться в налоговую для получения консультации и составления декларации по налогу на доход с продажи имущества.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц". В случае продажи недвижимости существует термин длительного владения, после истечения которого доход от продажи освобождается от налогообложения. Статья 217 НК РФ исчисляет налог на прибыль организаций, а статья 220 НК РФ исчисляет налог на доходы физических лиц. В случае, если продажа недвижимости не является основным видом деятельности продавца, доход от продажи может быть освобожден от налогообложения в соответствии с законодательством РФ. Становление на учет в налоговую зависит от конкретной ситуации и требует исчерпывающего анализа.