Как избежать налога при продаже квартиры: полная история собственности и срок владения более 5 лет

Добрый день, Ирина.

В случае продажи квартиры, которая находится в собственности мужа и дочери по договору дарения с последующим возвратом доли мужу, подлежит налогообложению только та часть стоимости квартиры, которая была в собственности дочери. Таким образом, при продаже квартиры будет начислен НДФЛ только на половину ее стоимости, которая была в собственности дочери, при условии, что срок ее владения превышает 3 года. Однако, если стоимость квартиры увеличилась по сравнению с тем временем, когда дочь перестала быть собственницей, возможно, что при продаже квартиры будет начислен НДФЛ на разницу между стоимостью на момент получения дочерью доли и стоимостью на момент ее возврата мужу.

Для ответа на данный вопрос, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор дарения, согласно которому дочери передавалась половина квартиры в собственность; 2. Договор дарения, согласно которому дочь вернула свою половину квартиры мужу; 3. Документы, подтверждающие срок владения квартирой мужем и дочерью (например, свидетельства о собственности, договоры купли-продажи или другие документы, подтверждающие право собственности); 4. Документы, необходимые для определения стоимости квартиры на момент продажи (например, договоры купли-продажи аналогичных недвижимостей в районе, оценочные заключения и т.д.).

В отношении вопроса о наличии налогового обязательства, необходимо учитывать статьи налогового кодекса РФ, касающиеся налогообложения дохода физических лиц и расчета налога при продаже имущества. Кроме того, необходима дополнительная информация о доходах мужа за отчетный налоговый период, поскольку для налогообложения выручки от продажи недвижимости учитывается также общий размер доходов физического лица. Поэтому, для решения данного вопроса, необходимо предоставить более полную информацию и провести подробный анализ юридических и налоговых аспектов ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие положения об объекте налогообложения: доходы физических лиц"

Должно быть учтено также законодательство в области налогообложения недвижимости, а именно Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и др. нормативные правовые акты.