Подача декларации о доходе при продаже квартиры: важно ли для пенсионеров и при продаже владения более 5 лет?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости на территории России, физические лица должны подать декларацию о доходах в налоговую инспекцию по месту жительства. При этом, если квартира находилась в собственности продавца свыше 5 лет, то сумма налога будет равна 0%. Однако, все равно необходимо подавать декларацию в налоговую инспекцию.

Согласно Закону РФ от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования", при продаже квартиры гражданин должен уведомить налоговый орган о полученной прибыли от ее продажи в течение 30 календарных дней со дня заключения договора.

Пенсионер в соответствии с законодательством России обязан подать декларацию о доходах, полученных за предыдущий год, если его общий доход в год превысил 400 000 рублей. Данные общей доходности включают в себя доход как от продажи квартиры, так и денежные средства, полученные в качестве пенсии, зарплаты и других источников дохода. Если общий доход пенсионера превышает указанный порог, то ему необходимо подать декларацию о доходах.

Таким образом, для решения вопроса о необходимости подачи декларации о доходах в связи с продажей квартиры пенсионером, необходимо учитывать не только продолжительность владения квартиры в собственности, но и общую доходность пенсионера за год. В случае, если общий доход пенсионера за год не превышает указанной суммы, подача декларации не требуется.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Декларация о доходах физических лиц"

2) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Порядок заполнения и представления декларации о доходах физических лиц"

3) Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - "Особенности представления декларации о доходах физических лиц, получающих доходы только из источников в Российской Федерации"

4) Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности"

5) Статья 585 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на жилое помещение"

6) Статья 35 Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Обязанности граждан и юридических лиц по информированию органов регистрации о сделках с недвижимым имуществом".