Освободится от налога при продаже квартиры за 2 млн руб., при условии владения более 3 лет

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ при продаже недвижимого имущества налог на доход физических лиц взимается, если с момента его приобретения прошло менее трех лет. В данном случае, если квартира находится в собственности более трех лет, то налог на доход при продаже не взимается. Однако, если квартира была получена в наследство, подарок или в результате реинвестирования дохода, необходимо учитывать иные особенности налогообложения.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно с налоговым и гражданским законодательством. При продаже недвижимости на территории России взимается налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Однако, в соответствии со ст. 217 НК РФ, учитывая, что квартира находится в собственности более трёх лет, её продажа освобождается от уплаты налогов.

В данном случае, для подтверждения того, что квартира была в собственности более трёх лет, при продаже необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, а также документы, свидетельствующие о длительности её собственности (например, выписка из ЕГРН).

Также, для определения налоговой базы необходимо учесть все затраты на приобретение и улучшение объекта недвижимости. Конкретные документы для подтверждения затрат на приобретение и улучшение недвижимости у каждого продавца могут отличаться, поэтому в данном случае рекомендуется обратиться к профессиональному консультанту для получения более детальной информации и конкретных рекомендаций в данной ситуации.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие оплату.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие срок владения квартирой.

4. Калькуляция дохода от продажи квартиры (разница между покупной (предыдущей) стоимостью и стоимостью продажи).

5. Документы об издержках, связанных с продажей квартиры (например, расходы на рекламу, оплату услуг риэлтора, юридические услуги и другие расходы).

На основании этих документов можно будет рассчитать налоговую базу и определить, обязаны ли Вы уплатить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры. При этом стоит учитывать, что по законодательству Российской Федерации на сегодняшний день, если Вы продаете квартиру, которой уже владеете более трех лет и она является единственным жильем, Вы можете освобождаться от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако для этого обязательно необходимо предоставить документы, подтверждающие соответствие этим условиям.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Продажа имущества физическими лицами" - статья 220 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов от продажи имущества, приобретенного до 01.01.2019 г."

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса РФ "Объекты налогообложения", статья 223 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц".