Как оптимизировать уплату налога при продаже квартиры в случае владения более 4 лет

В соответствии с Законом РФ о налогах и сборах, доход от продажи квартиры облагается налогом на доход физических лиц, если время владения квартирой составляет менее пяти лет. При продаже квартиры после 4 лет владения налог на доход не подлежит уплате.

Для решения вопроса об уплате налога с продажи квартиры после 4 лет владения необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт ее приобретения и стоимость.

2. Документы, подтверждающие факт владения квартирой более четырех лет, например, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру или договор аренды, заключенный более четырех лет назад.

3. Расчет налоговой базы по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 19 января 2015 г. № ММВ-7-3/17@.

4. Декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 07.11.2014 № ММВ-7-11/629@.

На основании предоставленных документов будет произведен расчет налога и выставлено соответствующее требование об уплате.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 (Общие правила налогообложения доходов физических лиц)
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220 (Особенности налогообложения доходов физических лиц от продажи имущества)
• Закон РФ "О введении в действие части первой и части второй Налогового кодекса Российской Федерации" от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ (статьи 8-13, устанавливающие порядок уплаты налога и размер налоговой ставки)