Как избежать налога на доход при продаже квартиры и приобретении новой недвижимости в браке

Согласно Закону РФ "О налоге на доходы физических лиц", при продаже имущества на территории РФ налог на доходы физических лиц взимается с дохода, полученного от такой продажи. Однако, если имущество, проданное после трех лет с момента регистрации, было зарегистрировано на продавца более трех лет, то налог на доходы не взимается.

В случае, если при продаже квартиры была другая недвижимость приобретенная в браке на момент продажи, и налог на доходы должен был быть уплачен, то избежать уплаты данного налога в такой ситуации можно путем использования механизма так называемой налоговой льготы на случай продажи имущества, приобретенного взамен ранее отчужденного имущества в рамках одного финансового года. Суть льготы заключается в том, что налог на доход от продажи имущества в таком случае не взимается, если доход, полученный от продажи нового имущества, был вложен в покупку этого имущества в течение 1 года с момента получения дохода.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, проданной после трех лет с момента регистрации.

2. Договор купли-продажи новостройки, приобретенной сразу после продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие наличие ипотечного кредита на приобретение новостройки.

4. Документы, подтверждающие факт регистрации брака и наличие другой недвижимости, приобретенной в браке.

5. Расчеты дохода от продажи квартиры и налоговые декларации.

6. Документы, связанные с обращением в налоговую службу для уточнения возможности избежать уплаты налога на доходы физических лиц.

В данной ситуации, возможно стоит обратиться к юристу для консультации и помощи в решении вопроса.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи: 220, 221, 223.