Как избежать налога при продаже квартиры, купленной по дарению и получить выгоду при покупке новой недвижимости

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц составляет 13%. Однако, если вы приобрели новую квартиру в течение года после продажи старой, то в соответствии со статьей 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации вы можете осуществить налоговый вычет в размере суммы выручки от продажи старой квартиры (не более покупной стоимости новой квартиры).

Также вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей при первой покупке жилья, но если вы этим вычетом не воспользовались, то применить его в данном случае уже нельзя.

Таким образом, если сумма выручки от продажи старой квартиры составила более 750000 рублей, то вы можете осуществить налоговый вычет в размере стоимости новой квартиры, который уменьшит налог на доход физических лиц.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - договор дарения на приобретение квартиры; - договор купли-продажи на продажу квартиры; - договор купли-продажи на приобретение новой квартиры; - свидетельство о наследовании, если имеется; - документы, подтверждающие расходы на улучшение и ремонт приобретенной квартиры.

Для снижения налоговой базы Вы можете воспользоваться вычетами, предусмотренными налоговым законодательством. Например, вычетом в размере до 2 миллионов рублей при покупке первого жилья или вычетом по расходам на улучшение жилищных условий. Также возможно получение налогового вычета в размере 13% от стоимости приобретенной квартиры в качестве инвестиционного налогового вычета. Для получения этих льгот необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту своего жительства.

Статьи 220-227 НК РФ (Налог на доходы физических лиц) и статьи 220-225 ФЗ РФ от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите прав потребителей" могут быть применимы для решения данного вопроса.