Как избежать налога 6% при подарке квартиры и дачи между ИП, занимающимися сдачей коммерческой недвижимости в аренду

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, если сумма внутригрупповых операций, которые производятся между вашим ИП и ИП вашей сестры, превышает 20% годового дохода каждого ИП, то они считаются контролируемыми сделками. В таком случае может возникнуть риск начисления налога на доходы, полученные с вашей Российской Федерации. Это может произойти, если будет установлено, что объем сделки между вами и вашей сестрой был завышен, что привело к снижению налоговой базы и следовательно, уменьшило налоговые платежи. Для уменьшения риска рекомендуется обратиться к специалисту (налоговому консультанту или юристу по налоговым вопросам), который поможет рассчитать риски и предложить наиболее эффективную стратегию.

Для данного вопроса Вам необходимо обратиться к юридическому консультанту, признанному компетентным в области финансового и налогового законодательства Российской Федерации, которого Вы доверяете. Консультант сможет проверить правильность этой сделки и рассчитать налоговые последствия.

Однако, в общем случае, подарки принципиально не подлежат налогообложению, значит, если сделка будет проведена правильно и документально оформлена, то риски начисления налога 6% будут минимальными. Вам необходимо составить договор дарения недвижимости и зарегистрировать его в установленном порядке. Также возможно потребуется пройти оценку имущества, но это зависит от многочисленных факторов и может быть необязательно в данном конкретном случае.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие положения об уплате налога при осуществлении сделок с недвижимым имуществом";
• Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "О налоге на доходы физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от налогообложения доходов от отчуждения имущества, приобретенного на законных основаниях";
• Статья 573 Налогового кодекса РФ "О налоге на прибыль организаций".