Как избежать ареста спецсчета и защититься при покупке квартиры в долевом строительстве?

Здравствуйте, Максим! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если Вы оформите квартиру на себя в долевом строительстве, то это не будет иметь влияние на специальный счет, на который перечисляются алименты. Но при этом следует учитывать, что если у Вас имеется задолженность по алиментам, то выдача Вам кредита на покупку жилья может быть отклонена в соответствии с законодательством и правилами Банка России. Если Вы сможете погасить задолженности по алиментам полностью, то это позволит избежать ограничений на получение кредита. Также стоит учесть, что построенное жилье может быть арестовано органами принудительного исполнения в случае задолженности по алиментам. Рекомендуем настоятельно внимательно отнестись к вопросу погашения долга по алиментам. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разводе и решение об установлении алиментов на ребенка;
2. Договор об уплате алиментов, если имеется;
3. Решение суда, постановление о наложении ареста на счет в связи с неуплатой алиментов;
4. Свидетельство о браке с текущей женой;
5. Документы о покупке квартиры в долевом строительстве;
6. Исполнительный лист, указывающий на размер задолженности по алиментам и размер текущих платежей.

В случае, если задолженность по алиментам полностью не погашена, специальный счет не будет арестован, но в случае наличия задолженности, долги могут быть погашены за счет продажи имущества в рамках исполнительного производства.

После постройки квартиры в долевом строительстве, ее регистрация на ваше имя возможна только после удовлетворения задолженности по алиментам. В противном случае, если власти узнают о владении квартирой без погашения долга по алиментам, это может привести к аннулированию регистрации права собственности на квартиру. Также, если задолженность по алиментам не будет решена в течение продолжительного времени, власти могут принять меры, чтобы предотвратить заключение сделок с вашим имуществом.

Статья 76.1 Семейного кодекса РФ - Обязанность уплаты алиментов на содержание ребенка. Статья 1075 Гражданского кодекса РФ - Арест имущества должника. Статья 332.12 Налогового кодекса РФ - Ответственность за неуплату налогов и сборов из доходов, являющихся объектом ареста судебного пристава-исполнителя.