Как избежать рисков и оставаться в выигрыше при покупке квартиры в долевом строительстве

По законодательству Российской Федерации, в случае обанкротства застройщика, государство не несет обязанности по достройке объекта недвижимости, включая квартиры в долевом строительстве. Однако, если застройщик привлекал инвестиции граждан, в том числе и Ваших, есть вероятность, что оставшаяся часть доли будет передана в управление третьей стороне для завершения строительства. В таком случае, Вам не грозит риск дополнительных платежей за достройку объекта недвижимости, однако, Вы не сможете участвовать в управлении и принимать решения относительно дальнейшей продажи квартиры в долевом строительстве или использовании ее для личных целей. Кроме того, перед передачей оставшейся доли в управление третьей стороне, Вам необходимо будет подтвердить права собственности на приобретенную квартиру в долевом строительстве, к этому могут быть подключены различные затраты, например, на услуги адвоката или нотариуса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор на долевое участие в строительстве квартиры. 2. Документы, подтверждающие оплату по договору. 3. Документы, свидетельствующие о банкротстве застройщика и незавершенности строительства. 4. Документы, связанные с возможным продолжением строительства дома государством или осуществлением других мер по защите прав дольщиков.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, права дольщиков защищаются в случаях банкротства застройщика. Если застройщик является должником перед дольщиками, то имеется возможность включать свои требования в реестр требований кредиторов в рамках процедуры банкротства.

Идеальным вариантом является завершение строительства дома, но есть риски того, что дом так и останется недостроенным. В этом случае государственные органы могут перенаправить средства на завершение строительства домов для защиты прав дольщиков.

Если вы уже оплатили 100% по долевому участию в строительстве квартиры, то как правило, вам не потребуется платить ничего дополнительно за завершение дома или что-то еще впоследствии. Важно обратиться к компетентному юристу для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 481-489, 540-544.
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве": статьи 3-6, 11-15, 27-29, 31-33.
• Федеральный закон "О банкротстве": статьи 2, 28-33, 61-65, 67-68, 206.
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 30-40, 68, 69, 79-81.