Как исправить течь ковша на балконе и избежать промокания стен: ответственность собственника или управляющей компании?

При наличии указанных проблем с кровлей и/или балконом, решение данных вопросов в первую очередь лежит на ответственности управляющей компании или организации, которой доверено управление многоквартирным домом. Собственнику квартиры необходимо сообщить об этой проблеме управляющей компании и потребовать ее оперативного устранения, на основании законодательства Российской Федерации. Однако, в случае невыполнения управляющей компанией своих обязательств по устранению данных проблем, возможно придется решать этот вопрос через судебную инстанцию.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру, договор на управление многоквартирным домом и договор на содержание общего имущества.

В соответствии с Законом "О защите прав потребителей" и Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющая компания несет ответственность за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, включая кровлю, канализацию и другие инженерные системы. Поэтому в данной ситуации ответственность за устранение проблемы лежит на управляющей компании.

Соответствующую претензию необходимо направить в письменной форме управляющей компании, с указанием необходимости устранения проблем в кратчайшие сроки. В случае невыполнения со стороны управляющей компании своих обязательств, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, статья 631 и статья 634 обязуют собственника обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии свою недвижимость, а также возложить на себя ответственность за нанесенный ущерб или перемены, произошедшие по его вине. Кроме того, Закон "Об управлении многоквартирными домами" устанавливает обязанности управляющей компании по обеспечению нормального функционирования и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома. Однако, обстоятельства каждого конкретного случая могут потребовать дополнительного изучения и применения иных статей законодательства Российской Федерации.