Декоративный камень для облицовки стен: как избежать претензий закона и управляющей компании при ремонте на своем этаже

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выполнение ремонтных работ внутри квартиры не нарушает законы, при условии что такие работы не затрагивают общую собственность в многоквартирном доме или не повлекут за собой нарушение прав соседей. Однако, для выполнения таких работ необходимо получить согласие со стороны управляющей компании и соблюдать условия договора на управление многоквартирным домом. Если все требования будут соблюдены, претензии по закону быть не должно.

Для ответа на данный вопрос я бы попросил уточнить следующие моменты:

1) Какая форма собственности у жилья: частная или коммунальная?

2) Какие правила содержания помещений установлены Общественным договором на содержание и ремонт жилого фонда (если такой договор заключен) или Правилами внутреннего распорядка многоквартирного дома?

3) Будут ли изменения вноситься в несущие конструкции помещений или элементы фасада здания?

При наличии соответствующего разрешения на проведение ремонта и соблюдении требований по технике безопасности и охране труда возможно выполнение ремонта стен на своем этаже. Однако необходимо учитывать, что решение данного вопроса может быть затруднено в случаях, если внесение изменений внесет ограничения на пользование общим имуществом или нарушит права других собственников жилья в многоквартирном доме. Поэтому перед проведением работ, желательно проконсультироваться с управляющей компанией или обратиться в суд для получения необходимых разъяснений по данному вопросу.

23 и 24 Гражданского кодекса РФ, 255 и 256 Жилищного кодекса РФ, 14, 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также, возможно, будут применены нормы местного законодательства.