Как использовать материнский капитал для покупки недвижимости и обезопасить себя при разводе?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при разводе недвижимость, приобретенная на средства материнского капитала, может быть выделена в качестве имущественной доли одному из супругов или поделена между ними в соответствии с договором об урегулировании последствий развода или решением суда в порядке раздела общего имущества.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, на которых был получен материнский капитал.

2. Договор купли-продажи недвижимости, приобретенной на материнский капитал.

3. Документы, подтверждающие размер материнского капитала, например, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Свидетельства о браке и разводе, если таковые имеются.

5. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. д.).

При разводе имущественные споры решаются на основании действующего законодательства, в соответствии с которым имущество, приобретенное во время брака, подлежит разделу между бывшими супругами в равных долях. Однако, согласно законодательству РФ, материнский капитал является собственностью матери, поэтому недвижимость, купленная на материнский капитал, может находиться в ее собственности. В этом случае, вопрос о разделе недвижимости между супругами решается на основании доказательств того, каким образом был приобретен данный объект недвижимости. Если доказывается, что недвижимость была куплена только одним из супругов на его/её материнский капитал, то объект недвижимости остается в его/ее собственности. Если же объект был приобретен за счет общих средств, то он может быть разделен между супругами в соответствии с размерами вклада каждого в приобретение данного объекта.

Статья 24.1, часть 3 Семейного кодекса РФ - определяет, что недвижимость, приобретенная во время брака за счет средств, полученных одним из супругов в качестве материнского (семейного) капитала в период брака, является совместной собственностью супругов.

Статья 38 часть 1 Семейного кодекса РФ - регулирует порядок раздела имущества при разводе.